イニシア日暮里テラス

  • 東京都荒川区東日暮里三丁目

  • 山手線 / 日暮里駅 徒歩11分

  • 2021年築 / 10階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

27.9
割高

推定相場価格より19.6%割高

販価
12,800万円
197.6万円/㎡
相場
10,703万円
165.2万円/㎡
7,852
9,753
11,654
13,555
AI査定結果
推定相場価格
10,703万円
165.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,753万円〜11,654万円
150.6万円/㎡〜179.9万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2025年7月31日
イニシア日暮里テラス
12,800万円（197.6万円/㎡）/ 10階 / 64.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は123.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（197.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて59.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/3012,800万円197.6万円10階 64.78㎡ 3LDK南
2024/12/276,180万円104.6万円1階 59.11㎡ 3LDK南
2024/12/096,980万円118.1万円3階 59.11㎡ 3LDK南
2024/10/154,080万円118.3万円4階 34.49㎡ 1LDK西
2024/09/157,280万円123.2万円3階 59.11㎡ 3LDK南
2024/08/096,690万円113.2万円1階 59.11㎡ 3LDK南
2024/02/153,980万円115.4万円6階 34.49㎡ 1LDK西
2023/12/264,150万円120.3万円6階 34.49㎡ 1LDK西
2023/10/025,880万円103.8万円3階 56.67㎡ 2LDK西
2023/09/134,280万円124.1万円6階 34.49㎡ 1LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は161.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（197.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/30
イニシア日暮里テラス
荒川区東日暮里三丁目
日暮里駅11分 12,800万円197.6万円64.78㎡3LDK10階 / 10階建 南2021年54戸RC
2024/07/06LIVCITY日暮里
荒川区荒川五丁目
新三河島駅2分 9,980万円162.9万円61.27㎡2LDK11階 / 11階建 北2017年30戸鉄骨造
2025/07/19シティハウス日暮里
荒川区東日暮里六丁目
日暮里駅4分 12,000万円167.7万円71.56㎡3LDK7階 / 15階建 南2021年42戸RC
2025/05/19アトラス日暮里ブライトコート
荒川区東日暮里六丁目
日暮里駅7分 10,680万円153.0万円69.79㎡3LDK8階 / 10階建 南2019年36戸RC
2025/03/18プラウド日暮里テラス
荒川区東日暮里六丁目
日暮里駅8分 10,980万円151.6万円72.41㎡3LDK2階 / 5階建 南2020年63戸RC
2024/12/09アルファグランデ日暮里
荒川区東日暮里三丁目
日暮里駅10分 7,480万円149.2万円50.15㎡2LDK8階 / 12階建 西2024年44戸RC
2025/07/19LIVCITY日暮里
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅8分 12,000万円195.9万円61.27㎡2LDK11階 / 11階建 南2017年30戸RC
2025/07/11リヴシティ日暮里
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅8分 9,980万円162.9万円61.27㎡2LDK11階 / 11階建 南2017年30戸RC
2025/04/26パークスクエア日暮里
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅8分 8,980万円162.4万円55.3㎡2LDK10階 / 14階建 南東2020年88戸RC
2025/02/07クレヴィア日暮里THEPLACE
荒川区東日暮里五丁目
鶯谷駅5分 7,890万円149.0万円52.96㎡2LDK6階 / 14階建 東2021年76戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.3%上昇、荒川区では12.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（197.6万円）は荒川区の平均と比較して69.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
207.2万円/㎡
前年比+26.3%
荒川区
116.8万円/㎡
前年比+12.2%

マンション概要

マンション名イニシア日暮里テラス
所在地東京都荒川区東日暮里三丁目
交通山手線日暮里駅徒歩11分
築年月2021年
階数10階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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